标题：《事实评论》之沉陷何偿：采煤塌陷区引发的权益争议与赔偿难题

标题：采煤塌陷区对土地与受损人补偿和补救流程及责任归属解析 一、事件概述： 讲述人在自己承包的土地上正常进行厂房建设、圈养牲畜等经营性活动，却因煤炭公司过度开采导致厂房坍塌，造成牛羊死亡、圈舍开裂、厂房损毁，无法经营。 二、分析解读： 根据讲述人提供的材料和《承包经营荒地（山）协议书》，讲述人在承包期内拥有60年的土地承包经营权。虽然当地村委会在合同的后续履行过程中并无违约行为，但由于煤矿公司的采矿行为早于讲述人的承包行为，因此需要考察当地村委会是否对此早已知情并故意隐瞒，如果属实则需承担责任。 三、赔偿范围及损失确定： 依据我国《民法典》规定，由于煤矿公司在采煤过程中发生的土地坍塌，给讲述人造成的财产损失，诉讼主要方向仍是被侵犯权益损害补偿。根据《侵权权益责任编》适用填平规则，讲述人可以主张直接损失，而不是合同履行的可期待利益。 四、维权途径： 讲述人可以先尝试通过调解方式解决，寻求政府或司法系统的帮助。如调解无果，可以选择诉讼的方式，以“高度危险活动损害责任纠纷”为案由，要求对方将土地、圈舍、房屋恢复原状或补偿无法恢复的部分。 五、建议： 1. 承包荒山前应对土地进行全面调查了解，以便日后解决问题。 2. 如遇问题，要及时收集和固定证据，及时向法院提起诉讼。 3. 当地政府和有关部门应提供公平对待，确保民营企业的营商环境。 六、相关法条： 《中华人民共和国民法典》： - 第二百六十五条 集体所有财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。 - 第二百六十六条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 - 第二百六十七条 私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。 - 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵犯权益责任。 - 第一千一百八十二条 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵犯权益人因此受到的损失或者侵犯权益人因此获得的利益补偿。 - 第一千一百八十六条 受害人和行为人对损害的发生都没有过错的，依照法律的规定由双方分担损失。 - 第一千一百八十六条 受害人和行为人对损害的发生都没有过错的，依照法律的规定由双方分担损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》： - 第五十八条 对污染环境、侵害众多消费者合法权益等损害社会公共利益的行为，法律规定的机关和有关组织可以向人民法院提起诉讼。