住房贷款2021计算器（住房贷款计算器2021年）

为什么说房贷是普通人能够贷到的最低贷款？算法不同，看看下面这张表（图一），五年期装修贷利率多少，按照表上所说，月费率0.28，乘以12个月，是不是年化利率3.36？如果你这样算就错了，拿出房贷计算器来计算，贷款30万，利息3.36来计算，你每个月应该还5438.73元，但是看看图一的表格里面，你每个月还多少？答案是5840，也就是本金5000，利息840，那么用房贷计算器来计算，年化6.3，每个月才需要还款5841.78元，也就是说你的年化利率是6.3%。到底哪里出错了？因为装修贷款是固定利息，每月0.28，每个月没有扣除本金，但是你每个月还的5840，里面有5000的本金，所以下个月利息计算基数应该减去这个5000元。那么费率每月多少，才能达到3.6的年化利率呢？答案是0.16左右，也就是0.16*12=1.92，这个费率算出来的30万，等额本金每个月的还款额才是5480元左右喔。见最后一张图。