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#深圳头条##深圳买房那些事##深圳##房产过户#本人2010年来深圳，多番辗转12年在沙井分期三年买了一套小产权房，这套房子连买带卖我总共去过两次。因为环境实在不好，15年初就决定卖了，在宝安西乡附近购买商品房。适逢熟人准备卖房子，就很果断的给了中间较高的喝茶费把沙井的房子卖了，付了西乡的首付，又因为其他一些特殊的原因，房子从15年买了以后一直没有过户。现在考虑孩子的学位问题，就了解了一下过户流程，自己跑了两次把户过了，下面跟大家分享一下大概的流程和资料。因为我们不存在贷款，所以没有赎楼一项。1、深圳不动产登记中心的咨询电话是0755-96508888，所有的行政区都是这个电话，有不懂的可以提前咨询。2、费用：我的房子是80.92平，印花税2.5元，登记费80元，因为之前亲戚买房用了我们的一个名额，所以算二套房，契税需要交3个点，目前过户不能按15年的价格算，系统中会有最低的一个成交单价（可以咨询本区不动产登记中心的第一个服务窗口，他会给你查），合同低于这个价格就按这个价格算税费，高于的话就按高价算，我是卡着最低单价交的，302万，税费90600元。费用共计90682.5元。因为卖方是满五唯一，所以免了增值税及个人所得税。如果不符合免税条件，也可以到窗口咨询。3、所需资料：可以参考图二内容。特殊的是，现在合同都是在网上填好信息以后，自动生成的统一格式，合同必须要在下图连接中生成打印出来，表中的转移申请表及询问表也需要在此网站下载打印，其他表格登记中心现场都有现成的表格可以直接拿。也可以现场复印，不过还是建议提前准备好，到那里不急不忙的就可以完成。我跑了两次是因为，卖方已婚，户口婚姻状况是未婚，户口登记时间还在结婚证登记以后，所以需要更改婚姻状况。有同样情况的记得提前检查一下。4、以上费用，资料都准备好以后，就可以关心“深圳不动产登记中心”公众号预约办理时间，在规定时间前往办理，办理完以后会给你一张单，3个工作日后就可以办理拿证，前面有缴费二维码，可以提前扫码缴费，也可以拿证的时候在窗口缴费，我是因为扫码银行卡交不了，所以就打算现场交，这里大家一定要记得，窗口缴费，一定要带银行卡，我就是忘记带银行卡，用微信扫码分了4次还限了单日额度，让同事帮忙又扫码交齐的。交了费以后，大概30分钟就可以拿到不动产权登记证了。以上内容希望能帮到有需要的朋友。[玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰]2010年5月，胆大包天的海盗，竟劫持了一艘载有近4亿人民币原油的油轮！俄罗斯人听后大怒，军舰狂飙而至，准备给海盗一个深刻的教训！2010年5月5日，一艘俄罗斯的油轮“莫斯科大学”号，从苏丹开往宁波，此时船上下载着价值近四亿的原油。由于索马里海域的赫赫凶名，为了安全起见，一般船只经过这个地段的时候，都会请军舰护航。但“莫斯科大学”号油轮却单枪匹马，径直往前闯。他们这样做也是没办法，海上的军舰数量有限，请军舰护航就要排队。而一排队，肯定就赶不上交货时间，一旦超时就要扣违约金。为了不超时，“莫斯科大学”号只能选择孤身前往，结果在距离索马里海岸还有800公里时，竟然真冒出来一群海盗。这群海盗一共11人，装备齐全，一看就有备而来。“莫斯科大学”号上的俄罗斯船员，迅速开始反击，他们拿起船上的高压水枪，向海盗射去。海盗们立马被淋成了落汤鸡，不过这对海盗没有什么实质性的伤害，海盗不会就止收手。有的船员还拿起船上的铁桶等物品，向海盗狠狠砸去。但这些东西伤害都不大，海盗们被淋成落汤鸡又被各种东西砸到，顿时怒火中烧，拿起AK-47就向船上疯狂扫射，他们觉得还不解气，丧心病狂地拿起RPG火箭筒来了一炮。好在海盗没有爱过正规训练，根本就没有技术可言，只是把船的桅杆和气象雷达打坏，船员无一人伤亡。可即使海盗的技术再菜，但耐不住火力强大，船员打得不敢抬头，怕一不小心领了盒饭。趁此机会，海盗迅速将挂钩甩向油轮，勾住甲板后派人立马向上攀登。这时的船长知道，只要海盗们一登上船，手无寸铁的他们，将会是待宰的糕羊，毫无还手之力。船长立马安排船员关闭油轮的动力和电力系统，同时向外面发出求救信号，便和船员们一起躲向安全舱。很快，海盗们就上了油轮，令他们吃惊不已的是，这竟然是一航俄罗斯的油轮！海盗们都知道，这世界上有两个国家的东西不能抢，那就是中国和俄罗斯。一个是满世界追着打，一个是完全不惜命。现在碰到了不惜命的俄罗斯人，他们不得不认真考虑。最终海盗们还是选择劫持油轮，不捞点东西，心理始终不平衡，就像一个单身30年的老光棍，突然进了怡红院，哪还有走得动的道理，他们不放过任何一个暴富的机会。经过一番寻找，海盗们找到了安全舱的所在，但暴力根本无法打开。不管他们用刀砍、斧劈、机枪扫，门始终是纹丝不动，海盗们在门外累得气喘吁吁，这时，有个海盗灵机一动，用烟熏。他们在安全舱的通风口，故意焚烧电缆，制造大量刺鼻的浓烟，想借此让俄罗斯的船员主动走出来。虽然里面的俄罗斯船员被熏得七晕八绕，但是就不肯向海盗投降，并且还进行积极的抵抗。船员们把刀绑在长管上制成长矛，把燃油做成燃烧瓶，甚至还找出了打海鸟的弹弓，进行反击。俄罗斯人的凶猛可见一斑！海盗们被这样凶猛的反击，一时弄得毫无办法，瞬间就陷入了僵局。此时，正在亚丁湾巡航的俄罗斯反潜舰“沙波什尼科夫元帅号”，收到“莫斯科大学”油轮的求救信号，顿时大怒，自家的油轮也有不长眼的海盗敢打劫！于是立马开足马力，狂飙而去。经过10多个小时的急行军，军舰终于发现被劫持的油轮。俄军并不清楚油轮上的具体情况，海盗多少？装备怎样？是否有船员被控制？由于情报不足，俄军只好组成两支突击小队，准备强攻。2010年5月6时凌晨5点，和船员们战斗了一天的海盗，已经精疲力尽，但看到俄罗斯的军舰，顿时感觉大事不妙，得赶紧跑路。不过秉承着贼不走空的原则，临走时他们把油轮上的东西洗劫一空，据说连卫生间的边边角角都没放过。这时海盗不知道的是，油轮已经跟军舰悄悄建立了无线电通信，船长正快速跟俄军上报，油轮上的情况。俄军马上分析出，这群海盗是想要逃了。但俄军已经来了，怎么可能就这样轻易放他们离开？2010年5月6日清晨6点，俄军立刻派出了武装直升机，飞到油轮对海盗进行火力压制。一组突击队员通过直升机迅速空降到油轮，另一组突击队员，则乘坐四艘小艇，从油轮后方悄悄登上。一下子，海盗就被俄军团团包围，此时海盗还异想天开，想要突破包围逃之夭夭。他们开始猛烈反抗，但海盗怎么可能是正规军的对手，很快一名海盗就被击中，倒地身亡，七名被制服。而剩下的三名海盗，被从安全舱冲出的船员生擒。此次救援行动完美结束，救援行动只不过耗时短短的22分钟，而“莫斯科大学”号上的船员和俄军的突击队员无一人伤员。但，面对剩下的10名海盗，他们犯难了。他们无法对这些海盗进行审判和关押，而索马里当局又不愿意接收这个麻烦事。难道只能放任海盗离开吗？思考再三，俄军决定给海盗们一个活命的机会，他们没收了海盗的船只和导航系统，只给了海盗一艘橡皮艇，3升燃油和一些淡水，让海盗自己寻找生路。然而3升燃油能坚持多久，哪块陆地也到不了！一小时后，海盗们的橡皮艇就从俄军的雷达上消失，据推测，十有八九这些海盗已经沉入海底，没能找到生路。