工程合同管理系统（工程合同管理系统 开源）

不赞同你的观点，我就是工地上的项目管理人员，在武汉从事建筑业20年了，欠薪的源头都在甲方（投资方），几乎没有一个开发商是按照合同付款给施工方，施工单位太难了，欠商砼款、欠钢材款、欠劳务费，欠租赁公司费，由于不付款，下游供应商都受到影响，农民工工资通常只占建筑造价的20%，付清农民工工资问题不大，但是其他的材料供应商怎么办？他们也要钱啊，他们的工人也是人，也要养家啊。经常有人找我要各种工程合同范本！老杨分享一个全国最专业而且是免费的网站，全国合同示范文本库，这是国家市场监督总局开发的。有很多工程行业的标准合同，比如各种总包合同、劳务合同，这里面都有标准的模板，合同欺诈数不胜数，哪个条款有效，哪个条款有坑，我们普通人也研究不明白，那用这里的模板就不用担心被挖坑了。实务总结：内部承包与借用资质（挂靠）及转包、分包的区别（一）内部承包的法律特征1.内部存在隶属关系建设工程施工内部承包合同的发包人和承包人具有隶属关系。从上文内部承包的认定可以看出，内部承包的承包人必须是发包企业的下属分支机构或在册职工，因而内部承包的发包企业与承包人存在领导和被领导、管理和被管理的关系。在司法实践中需要注意，这种隶属关系不应仅仅体现在表面上的从属关系，而应在实质上由承包人接受发包人的管理，体现在财务管理、人事任免上，由发包企业进行统一管理和控制。2.通过内部承包合同约定双方权利义务发包企业在对承包人基于领导地位进行正常管理之外，对于内部承包工程的具体实施和利润分配等问题，通过内部承包合同进行约定，明确发包人和承包人的各项权利义务。就内部承包合同本身而言，发包企业和作为内部承包人的下属分支机构或在册职工，在法律地位上是平等的民事主体，内部承包合同作为双方真实意思的表示，应受合同法调整。3.对外由发包企业承担责任内部承包的承包人作为发包企业的下属机构或在册职工，根据内部承包合同的约定，在内部承包的范围内，以发包企业的名义从事的活动，属于职务行为，应由发包企业对外承担责任。内部承包人对外不需要承担责任。（二）内部承包与借用资质及转包、分包的区别1.主体不同内部承包与借用他人资质的挂靠行为及转包、分包，一方主体都是建设工程施工合同的承包人，但合同对方不同。内部承包合同要求合同相对方是建设工程施工合同承包人的下属分支机构或在册职工，而挂靠及转包、分包的合同相对方都是独立的第三人，与建设工程施工合同承包人不具有劳动关系或隶属关系。同时，审判实践中，除了判断合同相对方的关系，也可以借助施工现场项目管理机构中项目负责人、技术负责人、项目核算人、质量管理人员、安全管理人员与施工人之间的关系，予以全面审查认定。2.建设工程施工合同承包人是否对工程保持管控不同内部承包中，建设工程施工合同承包人仍然要对工程保持关键点的管理和实质控制。而借用他人资质的挂靠行为和转包、分包合同中，建设工程施工合同承包人一般不再对工程进行实质的管理和控制，在被借用资质中，只保留名义上的承包人身份，在转包、分包中，直接由第三人进行施工，建设工程施工合同承包人只保留合同上的权利。需要注意的是，在认定是否进行管控的问题上，要把握必须是在实质上实施了包括安全、质量、技术、文明施工、劳动用工等方面的管理，不能仅看形式。3.法律性质不同内部承包既不是借用他人资质的挂靠行为，也不属于转包、分包行为。之所以称之为“内部”承包，说明此种法律行为约束的是内部关系，并不产生对外的法律效果，即对第三人无约束力。成立内部承包后，无论第三人是否知晓内部承包的事实，对外仍由施工人与第三人发生法律关系。而在借用他人资质的挂靠行为中，若第三人实际知晓该挂靠行为，挂靠人也需对外承担责任。在转包、分包合同中，则是由转包人和分包人以自己的名义对外开展活动，在合法的分包情况下，建设工程施工合同承包人对分包人的对外行为无须承担责任。#建设工程法律实务##建筑房地产法律圈#————————内部承包风险识别【海顺说】建设工程施工合同管理风险防范与纠纷处理案例解析及问题解答【南京市完成房建市政项目合同网签试点工作】近日，南京市公共资源交易中心组织了首个房建市政项目施工合同网签试点工作，招标人与中标人通过交易系统的合同网签模块，在线完成合同签订。合同网签功能的开发上线，打通了全流程电子化的“最后一公里”，全面实现招投标交易事项在线办理。（南京市公共资源交易中心）网页链接@标桥#每日资讯##南京##电子招标投标#重点是合同，如果甲付乙方工程款后一方管理不善或挥霍一空，没有按合同完成工程进度乙方再以工人工资为由要求拨款甲方当然要拒付。不然再好的公司也会死翘翘。合同管理学习01：合同的类型有三种：单价合同，总价合同，成本加酬金合同。单价合同又分为固定单价合同和可变单价合同。总价合同又分为固定总价合同和可变总价合同。成本加酬金合同又分为成本加固定酬金合同、成本加固定百分比酬金合同、成本加可变酬金合同。题目01：什么合同类型对施工单位来说其风险最小？A单价合同B固定总价合同C成本加固定比例酬金合同D成本加固定百分比酬金合同。不屈不挠的工程人，你选哪一个呢？东乌珠穆沁旗人民法院执行悬赏公告（2022）内2525执155号本院在执行申请执行人钦吉日莫与被执行人赵风广建设工程合同纠纷一案中，被执行人赵风广拒不履行生效法律文书所确定的义务，现申请执行人钦吉日莫提出悬赏执行申请，为最大限度地实现生效法律文书确定的债权，提高执行效率，强化执行效果，维护司法权威，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十二条、《最高人民法院关于民事执行中财产调查若干问题的规定》第二十二条之规定，特发布执行悬赏公告如下：执行案号：（2022）内2525执155号执行依据：（2021）内25民终1719号民事判决书被执行人：赵风广，男，汉族，1966年2月27日出生。未履行标的金额：1268440.80元及利息，诉讼费7628.00元，鉴定费90842.77元，执行费16069.00元。凡向本院举报被执行人赵风广的财产线索是本院没有掌握或申请人没有提供，经查证属实并执行到位，申请人作如下承诺：提供财产线索经查证属实并执行到位的，申请人给付执行到位标的的20%作为奖励。两个以上举报人举报同一线索的，悬赏金由先举报的举报人获得；联名举报的，由联名举报人共同获得。本院郑重承诺对提供财产线索的人员身份及其提供线索的有关情况予以保密，严禁采取不正当手段获取举报线索。举报联系电话：16604797945     0479-3223860  特此公告2022年12月28日建筑系统太多了，领络建设工程施工合同挂靠法律问题研究00:51不管白猫黑猫，抓住老鼠就是好猫！建设工程中的“黑白”合同到底是有效还是无效？当年《招标投标法》颁行之后，建设工程领域出现了“黑白合同”，也就是人们通称的“阴阳合同”。“阳合同”是指建设单位、施工单位按照《招标投标法》的规定，依据招投标文件签订的建设工程施工合同。“阴合同”是双方为规避政府管理，私下签订的与“阳合同”实质内容不同的建设工程施工合同。“阳合同”的效力自然无需担心，但“阴合同”的效力到底如何，却可能被更多的人惦记。（一）建设工程项目是否为强制招投标工程，以两份合同签订时间来判定根据《招标投标法》的规定，强制招投标工程多为涉及公共利益、国家投资或国际组织贷款等情况的工程，故其不仅涉及建设工程质量与安全这一公共利益，也涉及《招标投标法》等法律保护的公平市场竞争环境这一公共利益。所以，针对强制招投标的工程，无论是“阴合同”还是“阳合同”，只要侵犯了上述所保护的利益，均可能被认定为无效。1、“阳合同”签订在先，“阴合同”签订在后时，“阳合同”有效，“阴合同”无效。根据《招标投标法》第四十六条：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。”故，在建设工程施工合同双方先行签订了中标的“阳合同”，“阴合同”因违反上述法律规定而无效，在此种情况下，只要“阳合同”不具备法律规定的无效情形，其为有效合同。2、“阴合同”签订在先，“阳合同”签订在后时，“阴阳合同”均可能无效。在此种情况下，“阴合同”因未经招投标而没有法律效力没有争议。但此时“阳合同”是否有效还要看当事人双方是否构成“串通围标”或“中标前实质性谈判”，因为当事人双方中标合同前签订有一份“阴合同”可能涉及在招投标程序之前有所串通或者就实质性内容进行了谈判的情况，违反了《招标投标法》第五十条和第五十五条的规定，故此种情况下，“阴合同”与“阳合同”均无效。（二）建设工程为非强制性招投标项目，以实际上是否进行了招投标为准1、非强制性招投标但仍进行了招投标的建设工程，一般采取和强制性招投标工程一致的标准。虽然非强制性招投标工程不一定符合强制性招投标工程所需构成的公共利益的前提条件，但是只要建设工程进行了招投标，那么其就受《招标投标法》的约束，故建设工程施工合同当事人如有违反法律规定的行为，照样可能导致合同无效。2、非强制性招投标建设工程且实际未进行招投标活动的，“阴合同”和“阳合同”可能均有效。对于这一类的建设工程项目，不涉及法律需要强制性保护的公共利益和市场竞争环境，故而应遵从当事人意思自治的原则，只要当事人签订的合同没有法律规定的无效原因，且符合双方当事人的真实意思表示，那么此时不应像上述情况一样对“阴合同”一律认定无效。建设工程施工合同不同于一般的民事合同，涉及建设工程质量，其事关国家利益和社会公共利益，对该领域内的合同的成立和生效国家会给予更强的干预与监管。建设工程项目的每一个主体也应遵守国家法律规定，不要妄图钻法律的空子做不合法不合理的行为！作者：杜江涌、蒲春蕾#律师来帮忙#